标题：《成都自己买二手房怎么贷款额度》

　　正文：

　　随着成都房地产市场的日益繁荣，越来越多的人选择购买二手房作为自己的住房或投资。那么，在成都购买二手房时，如何申请贷款以及如何确定贷款额度呢？本文将为您详细介绍。

　　一、问题介绍

　　在成都购买二手房时，贷款额度的确定主要受到以下几个因素的影响：

1. 购房者的信用状况：信用状况良好的购房者，贷款额度相对较高。
2. 房屋评估价值：银行会根据房屋的评估价值来确定贷款额度。
3. 贷款政策：不同银行和贷款产品的政策不同，贷款额度也会有所差异。

　　二、具体解决方案

1. 了解贷款政策

　　在申请贷款前，购房者需要了解不同银行的贷款政策，以便选择适合自己的贷款产品。以下是一些常见的贷款政策：

• 首套房贷款利率：目前，成都首套房贷款利率普遍在4.9%-5.5%之间。
• 贷款额度：一般不超过房屋评估价值的70%。

2. 选择合适的贷款产品

　　以下是一款针对成都二手房市场的贷款产品，供您参考：

　　产品名称：成都二手房优贷

　　优势：

• 贷款额度高：最高可达房屋评估价值的70%。
• 贷款利率优惠：根据购房者信用状况，最低可享受4.8%的利率。
• 还款方式灵活：等额本息、等额本金、先息后本等多种还款方式可选。

3. 提交贷款申请

　　购房者需向银行提交以下材料：

• 身份证件：身份证、户口本、婚姻状况证明等。
• 收入证明：工资流水、纳税证明等。
• 购房合同：与卖方签订的购房合同。
• 房屋评估报告：由专业机构出具的房屋评估报告。

4. 确定贷款额度

　　银行在收到贷款申请后，会对购房者的信用状况、收入状况和房屋评估价值进行审核。审核通过后，银行会根据贷款政策确定贷款额度。

　　三、总结

　　在成都购买二手房时，购房者需要充分了解贷款政策，选择合适的贷款产品，并提交相关材料。通过合理确定贷款额度，购房者可以更好地实现购房目标。同时，还款方式的灵活性也为购房者提供了更多的选择空间。希望本文能为您提供一定的帮助，祝您购房顺利！

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